นอยู่เป็น 360 องศาแห่งการใช้ชีวิต รวบรวมข่าวสารที่กำลังบอกเทรนด์ของสังคมในอนาคต เพื่อให้ทุกท่านเตรียมตัวและตามติดได้ทัน โดย 1 ในเทรนด์ที่มาแน่คือ “เช่าซื้อ” ซึ่งคาดเป็นผลมาจากปัจจัยเศรษฐกิจ พฤติกรรมผู้คนที่เปลี่ยนไป รวมถึงพัฒนามาจากสังคมที่กำลังเข้าสู่ยุค Sharing Economy หรือ Gig Economy สังคมเศรษฐกิจแบบแบ่งปัน
เทรนด์ที่ว่านี้ตั้งข้อสังเกตจากจากช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ทั้งจากนโยบายของภาครัฐและการออกโปรโมชั่นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รวมถึงค่ายแบรนด์รถที่ต่างออกแคมเปญ “เช่าซื้อ” โดยมีแพคเกจให้เลือกตามอาชีพ พฤติกรรม และช่วงวัย นี่จึงอาจเป็นลางบอกเหตุ ของการหมดยุคสะสมเงินเพื่อสร้างหนี้ก้อนโตสำหรับที่อยู่อาศัย และรถ หรือกระทั่งโทรศัพท์มือถือที่วันนี้เป็นปัจจัยพื้นฐานที่ 5 ของการใช้ชีวิต
ค่ายโตโยต้า เป็นรายแรกที่ออกตัวร่วมกับ Toyota Leasing Thailand แนะนำ “KINTO” แบรนด์ให้เช่ารถระยะยาว ที่รวมค่าใช้จ่ายแบบตอบทุกโจทย์หมดกังวล ทั้งค่าเข้าศูนย์บริการ ค่าประกันภัยชั้นหนึ่ง ค่าภาษี และยังมีบริการรถทดแทนระหว่างซ่อม โดยผู้เช่าเลือกสามารถรุ่นรถที่เหมาะกับความชอบ และเลือกแพคเกจที่เหมาะกับรูปแบบการใช้ ขับน้อย ขับมาก ซึ่งสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.kinto-th.com
ส่วนค่ายบ้านตอนนี้ศุภาลัยประเดิมระบบ เช่าซื้อบ้านกับกลุ่มวัยเก๋า 50 ปีขึ้นซึ่งใช้แบรนด์ ศุภวัฒนาลัย ที่สระบุรี อันเป็นโครงการทาวน์โฮมขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำและ 1 ห้องนั่งเล่น โครงการนี้ผู้เช่าถือครองกรรมสิทธิ์ตลอดชีวิต แต่กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของโครงการหลังเสียชีวิต โดยราคาค่าเช่าซื้อจะจ่ายครั้งเดียว สำหรับผู้สูงวัยคนเดียว ที่ 1.3 ล้านบาท แต่ถ้า 2 คน จะเป็น 1.5 ล้านบาท มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางปีละ 24,000 บาท ค่าบำรุงอาคาร ค่าคนดูแล และจิปาถะที่สำคัญ ๆ ต่อการดำรงชีวิตเดือนละ 3,000 บาท และ ค่าอาหาร 3 มื้อ ค่าสปาค่านวด ฯลฯเดือนละ 48,000 บาท
ขณะเดียวกัน รัฐบาลก็ออกโครงการ บ้านธนารักษ์ประชารัฐ ทำเป็นบ้านให้เช่าโดยเน้นกลุ่มเจ้าหน้าที่รัฐ ซึ่งบนที่ดินที่เป็นที่ราชพัสดุแต่ละแปลงจะจัดให้เช่าเป็นสัญญาระยะ 5 ปี ค่าเช่าเดือนละ 4,000 บาท ครบ 5 ปีจับสลากผู้เช่าใหม่ กับเช่าระยะยาว 30 ปี ห้ามเปลี่ยนมือช่วง 5 ปี
โดยที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์มี 2 ล้านแปลง แต่แบ่งมาทำบ้านประชารัฐ 14 แปลง ใน 12 จังหวัดนำร่อง อาทิ เกาะกูด จ.ตราด, อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี, จ.ปทุมธานี, อ.เมืองฉะเชิงเทรา, จ.สุราษฎร์ธานี, จ.เชียงราย ฯลฯดังนั้นจึงเชื่อว่าอีกไม่นานที่ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะล้นตลาดอาจหันมาจับตลาดเช่าระยะยาวรับกับไลฟ์สไตล์และพฤติกรรมของคนยุคใหม่
สาเหตุที่แนวโน้มนี้มาแรง ก็อาจคล้ายกับตลาดโลกอย่างสหรัฐอเมริกา ที่ บิสซิเนส อินไซเดอร์ ได้รายงานผลสำรวจของ “อพาร์ตเมนต์ลิสต์” ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มเช่าที่พักอาศัยในสหรัฐอเมริกา ว่าชาวอเมริกันอายุระหว่าง 23-38 ปีที่เช่าที่พักอาศัยในสหรัฐกว่า 10,000 คนปัจจุบันมีความตั้งใจจะเช่าที่พักแบบระยะยาวไม่มีกำหนดเพิ่มขึ้นเป็น 12.3% จาก 10.7%ในปี 2561 และยังมีแนวโน้มที่จะเช่าระยะยาวมากขึ้น
สาเหตุสำคัญมาจากไม่มีความสามารถในการซื้อบ้านเพราะราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง ขณะที่เงื่อนไขการกู้ต้องวางเงินดาวน์ 20% ทำให้การซื้อบ้านของคนรุ่นใหม่เป็นเรื่องยาก ประกอบกับคนช่วงวัยนี้ยังมีภาระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ส่งผลให้การออมเงินเพื่อซื้อบ้านเป็นไปได้ยาก
สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นนี้ อาจเพราะสังคมไทย สังคมโลกกำลังเข้าสุ่ยุคของการเปลี่ยนแปลงและคาดว่าประเภทของสินค้าให้เช่า จะทยอยเปิดขึ้นเรื่อย ๆในไทยเพราะล่าสุด เสื้อผ้าแบรนด์แฟชั่น H&M ก็ออก แคมเปญเสื้อให้เช่าในยุโรปโดยจ่ายค่าเช่ารายสัปดาห์เลือกเช่าได้ 50 ชิ้น ตามหลัง Banana Republic และ Urban Outfitters ที่ออกตัวนำไปล่วงหน้า
ชอบแบบไหน ถูกจริตแบบไหนก็เตรียมพร้อมได้เลย !!
